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Bürogebäude mit Lager und Parkplätzen

Bürogebäude

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie, nutzbar als Büro oder ähnlichem, mit ausreichend vielen Parkplätzen nahe dem Stadtzentrum von Koblenz? Dann sind Sie bei uns richtig.
Wir bieten Ihnen ein ca. 600 qm² großes Gebäude welches sich in 56070 Koblenz-Lützel, Am Sender 5. befindet. (Nähe Autohaus Braun).
Das Objekt ist im nördlichen Stadtbereich direkt an der B 9 sowie in Nähe des Koblenzer Autobahnkreuz (A48/A61) gelegen und damit straßenmäßig sehr gut angebunden.
Darüber hinaus befindet sich in geringer Entfernung eine Bushaltestelle wodurch eine gute fußläufige Erreichbarkeit gegeben ist.
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um modernes und multifunktionales Gebäude, welches an das Jobcenter Koblenz vermietet war und als Verwaltungsgebäude genutzt wurde. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und über ein Obergeschoss.
In jeder Etage befinden sich am zentralen Flur angeordnete Büroräume. Darüber hinaus
gibt es Lagerräume und auch eine Teeküche im Erdgeschoss. Beide Etagen verfügen über Sanitärräume. Zusätzlich steht im Erdgeschoss noch eine behindertengerechte WC-Anlage zur Verfügung.
Das Objekt wurde zusätzlich mit einem Behindertenfahrstuhl ausgestattet und ist somit barrierefrei zugänglich.
Kurzfristige Besichtigung jederzeit möglich.
Monatliche Gesamtmiete: 6600,00 €

Der Mietbetrag setzt sich wie folgt zusammen:
a. Grundmiete 5042,02 €
b. monatliche Neben- und Betriebskosten gem.
3 Absatz 3 dieses Vertrages 504,20 €
c. zzgl. gesetzlich Umsatzsteuer (derzeit 19 %)
auf Grundmiete und Nebenkosten €
monatliche Gesamtmiete: 6600,00

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